서울경제 활력자금 신청

개인택시 자격조건 완화 시행된다는 이야기를 들어 보셨나요? 사회생활을 하면서 많은 직업을 옮겨야 하는 상황이 생기고 있습니다. 택시운전도 그중에 한 가지 방법이 될 수 있습니다. 법인택시는 회사로 들어가는 금액이 큰 관계로 개인택시를 선호하고 있습니다.

오늘은 개인택시 자격조건이 완화돼서 시행하는 정보에 대해 알아보겠습니다. 아무래도 개인택시는 많은 사람들이 선택하는 직업인 관계로 자격조건이 어려움이 있었습니다. 지역마다 조금씩 차이는 있지만 운전경력이 일정 이상 있고 무사고의 경력을 가지고 있어야 했습니다.

개인택시 자격조건 완화 시행

개인택시를 운전하려면 어떤 자격조건이 필요할까요?  자동차만 사고 개인택시 등록만 하면 운전을 할 수 있을까요? 아닙니다. 택시운전을 하려면 운전경력과 무사고 경력 그리고 도로교통법 위반 벌점까지 여러 가지 조건이 있습니다.

• 사업용 차량 4년 운전 이상 경력, 3년 이상 무사고
• 개인용 차량 7년 운전이상 경력, 6년 이상 무사고
• 최근 3년간 도로교통법 벌점 180점 이하
• 운수사업법 과태료 처분 3회 미만 

위와 같이 개인택시를 운전하기 위해서는 일정 자격이 필요합니다. 하지만 2021년도부터는 개인택시 자격조건 완화 시행되어 자가용 5년 무사고 경력만 있으면 개인택시 운전이 가능하게 되었습니다. 

개인택시 운행의 진입장벽이 낮아진 것입니다. 그래서 택시계에서는 반발이 있었습니다. 단연히 반대쪽입니다. 자격조건이 완화되면 개인택시 경쟁이 더욱 높아지고 어려움이 생길 것이라는 예상 때문입니다.

국토교통부장관이 2020년 4월 3일 여객자동차 운수사업법 시행규칙을 일부 개정하여 공포하였습니다. 그에 따라 개인택시 자격조건이 완화된 것입니다. 

• 한국교통안전공단 교통안전체험
• 교통사고 대응요령
• 여객자동차 운수사업법령 이론, 실기교육 이수

위와 같은 조건 또한 있긴 하지만 당연히 해야 하는 기본적인 교육이기 때문에 어렵지 않습니다.  하지만 개인택시 가격인 많이 올랐습니다. 지역과 차량에 따라서 8천만 원에서 1억 중반까지도 있습니다.

개인택시 자격조건 완화 시행되지만 택시 가격도 만만치 않습니다. 

개인택시 양수인 준비서류

개인택시를 운전하기 위해서 매매를 할 때 필요한 서류입니다.

• 운전경력증명서
• 무사고 운전경력증명서
• 건강진단서
• 택시운전자격증
• 운전면허증 사본
• 인감증명 1통
• 주민등록 초본 1통
• 기본증명서 1통

개인택시 양수인이 준비해야 할 서류입니다. 참 많아 보입니다. 양도양수 인가시 필요한 것들도 있습니다.

• 택시운전자격증
• 운전면허증
• 사진
• 도지부 가입비
• 시지부 가입비
• 공제조합 보험
• 면허세
• 자동차 이전비
• 통장번호

위 내용과 같은 여러 가지 사항도 필요합니다. 개인택시는 통상적으로 약 200~400만 원 정도의 수입을 내고 있다고 합니다. 물론 더욱 많이 버는 개인택시 운전자 분들도 계시지만 평균적으로 이야기드리는 수입이라고 합니다.

2021년 개인택시 종사자분들이 늘어날 것으로 보입니다. 개인택시 시세도 분명 변동이 있을 것 같습니다. 개인택시 자격조건이 완화되었기 때문에 진입장벽이 낮아져서 많은 사람들이 개인택시 운전을 생각할 수도 있을 것 같습니다.

새롭게 바뀌는 개인택시 자격조건 완화에 대한 정보를 잊지 마시고 조금이라도 이 정보가 도움이 되었으면 좋겠습니다.  어려운 경제생활에 모든 분들이 웃는 날이 왔으면 좋겠습니다.

국토해양부 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 아파트 거래 매수, 매도를 하기 위해 부동산에 방문하여 실거래가를 알아보시는 분들이 많습니다. 그리고 카페나, 블로그에서 정보도 많이 보고 있습니다. 하지만 국토해양부 아파트 실거래가 조회는 실시간으로 실거래가를 알 수 있기 때문에 좋습니다.

다른 어떤 방법보다 실제로 아파트 거래가가 얼마인지 알수 있는 가장 편하고 정확한 정보라 생각합니다. 부동산에서도 많이 참고하여 거래가를 형성하며 아파트 거래 가격을 조절하고 있습니다. 

오늘은 국토해양부 아파트실거래가조회 하는 방법에 대해서 포스팅하여 부동산에 관심 있으신 분들에게 좋은 정보를 공유해 드리겠습니다.

국토해양부 아파트실거래가조회

국토해양부 아파트 실거래가 조회를 위해서는 우선 국토교통부를 검색해서 사이트에 접속해야 합니다. 국토해양부의 명칭이 현재 국토교통부로 변경되었습니다. 

그래서 아파트 실거래가를 조회하기 위해서는 국토교통부 사이트로 접속을 하셔야 합니다. 우선 다음, 네이버 검색창에 국토교통부 실거래가를 입력합니다.

입력하시면 위와 같이 국토교통부 실거래가 공개시스템이 나옵니다. 이 사이트를 클릭하셔서 들어가시면 됩니다.

rt.molit.go.kr/ << 국토교통부 실거래가 공개시스템 링크입니다. 여기를 클릭하셔서 바로 이동하셔도 됩니다.

• 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에 접속하시면 위와 같이 국토교통부 홈페이지 메인 페이지가 나오게 됩니다. 

국토교통부 실거래가 사이트에 가시면 아파트 외에도 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 문양/입부권, 상업/업무용, 토지 등 여러 건축물의 실거래가도 조회할 수 있습니다. 

아파트 실거래가를 확인하실 때 주변의 다른 건축물 시세도 같이 보시면 부동산 경험에 도움이 되실 겁니다. 오늘은 국토해양부 아파트 실거래가 조회 방법에 대해서만 우선 정보공유드리도록 하겠습니다.

• 메인 페이지 상단에 아파트를 클릭하시면 지도 화면이 표현됩니다. 지도에 보시면 파란색으로 숫자가 보이는 부분이 여러 개 보이실 겁니다.
• 파란색 숫자는 해당되는 지역의 실거래가 있어서 실거래가를 알 수 있는 건축물에 대한 정보입니다. 내가 원하는 아파트를 우선 찾아보시려면 페이지의 좌측 검색란에서 검색하시면 됩니다.

• 좌측 검색란에서 기준연도를 선택하시고 주소를 도로명 또는 지번으로 체크하세요
• 시도, 시군구, 읍면동, 단지명을 입력하시고 검색을 누르면 아래 검색 결과에 주소와 아파트 명이 나옵니다.
• 우측 지도에는 검색결과에 해당되는 지역으로 바로 변경이 되어 표현됩니다.

• 우측지도에 표현된 검색 아파트를 마우스를 클릭하면 위 이미지와 같이 전용면적별로 계약일, 거래금액, 층, 건축 연도, 도로조건 등의 정보가 표현됩니다.
• 경기도 파주 운정에 소재하는 운정 롯데캐슬 파크타운 아파트는 11일~21일 약 10흘간 거래금액이 약 6억 원 정도 하는 것을 알 수 있습니다.

• 상세정보에 나온 면적을 클릭하시면 면적별로 거래된 상세 내용도 필터링해서 확인할 수 있습니다.
• 84 면적을 선택하고 금액을 선택해서 내가 원하는 면적과 금액을 필터링한 아파트 실거래가도 확인할 수 있습니다.

• 상세정보창에서 차트를 클릭하시면 월별 평균 아파트 실거래가를 챠트 형식으로 볼 수 있어서 시세 움직임에 대한 파악도 쉽게 하도록 되어 있습니다.

국토해양부 아파트 실거래가 조회는 이렇게 쉽게 전문가에게 의뢰하지 않고 확인할 수 있습니다. 정말 쉽기 때문에 부동산에 물어보지 말고 아파트 실거래가를 조회한 후 부동산에 상담받으면 아무것도 모르고 거래하는 것보다 실용적으로 아파트 매매에 임할 수 있습니다.

특히 일부 부동산에서는 터무니없는 금액을 알려주시도 합니다. 실거래가 시세를 확인하고 가면 부동산도 투명하게 알려주는지 말만 장황하게 늘어놓는 부동산인지도 파악할 수 있습니다.

지역마다 시세를 움직이기 위해 부동산끼리 담합하여 일부로 가격을 올리거나 내려서 이야기할 수 있습니다. 물론 불법입니다. 

본인의 이익을 위해 부동산 시장의 시세를 임의로 조작하려고 하는 나쁜 부동산은 갈 필요가 없겠죠? 그래서 어느 정도 정보를 알고 방문하는 것과 아무것도 모르는 것에는 큰 차이가 있습니다.

일부 부동산의 이야기입니다. 전체적으로 좋은 부동산이 많은 것도 사실입니다. 국토해양부 아파트 실거래가를 조회하시고 적정선에서의 매매를 하시는 것을 추천드립니다.

위 내용을 보시고 인터넷 사용이 익숙지 않아서 어려움이 있으신 분들은 국토해양부 아파트 실거래가 조회 콜센터로 전화해서 상담을 받는 것도 좋은 방법입니다.

# 콜센터 : 1588-0149  평일 9~18시 운영

되도록이면 점심시간을 피해서 전화하시면 상담을 받을 수 있습니다. 부동산 아파트 매매를 위한 아파트 실거래가 확인은 오늘 포스팅한 내용을 보시고 천천히 따라 하시면 누구든 쉽게 알 수 있는 방법입니다.

오늘은 국토해양부 아파트 실거래가 조회하는 실질적인 방법을 포스팅했습니다. 누군가에게는 분명 중요한 정보라 생각합니다. 

실업급여 신청 꼭 알고 계셔야 하는 정보입니다. 고용보험에 가입되어 근로를 하고 있는 근로자가 갑작스럽게 실직을 하게 된다면 재취업 활동을 하는 기간 동안 일정 급여를 정부에서 지원하여 원활한 생계활동을 지원하는 정부지원 사업입니다.

코로나 19로 인한 경제가 어렵다는 것은 누구나 알고 있습니다. 그리고 버티고 버티다 문제가 생기는 소상공인도 늘어나고 있습니다. 나에게도 언제 실직 닥칠지 모르는 일입니다. 그래서 오늘은 고용보험 실업급여 신청에 대하여 정보를 공유하겠습니다.

실업급여 신청

실업급여는 갑작스러운 실직으로 경제적인 어려움이 생겼을 때 재취업을 위한 활동 기간동안 일정 금액을 정부에서 지원해주는 제도입니다. 

실업급여는 누군가에게 정말 큰 도움이 되는 제도입니다. 주위에서 코로나19로 인해 실직하는 사람들을 많이 보고 있습니다. 코로나 19가 장기화되면서 버티고 버틴 소상공인들이 폐업을 하는 경우가 정말 많습니다.

그래서 실업기간동안 큰 도움이 되는 실업급여 신청에 대한 정보는 필수입니다. 실업급여는 재취업을 하면 받을 수 없는 금액입니다. 그래서 실업을 하게 되면 바로 신청을 해서 받아야 합니다.

• 구직급여
• 취업촉진수당
• 연장급여
• 상병급여
• 조기 재취업 수당
• 직업능력개발 수당
• 광역 구직 활동비
• 이주비
• 훈련연장 급여
• 개별연장 급여
• 특별 연장 급여

위 항목들은 실업급여에 포함된 세부적인 급여입니다. 여러 가지 상황을 고려하여 세분화하여 항목을 나누어져 있습니다. 실직 후 바로 구지을 원하는 사람도, 직업능력을 위해 개발을 하는 사람처럼 여러 경우에도 실직급여 신청을 할 수 있습니다.

실업급여를 신청하기 위해서 무엇을 해야 하고 무엇을 준비해야 하는지 알아보도록 하겠습니다.

실업급여 신청 방법

total.kcomwel.or.kr/main.do <<  근로복지공단 고용, 산재 사이트 참고 링크

실업급여를 신청하기 위해서는 가장 먼저 고용 산재보험 토털 서비스에서 실업이 됐다는 신고를 하셔야 합니다. 인터넷 검색으로 근로복지 공단 고용 산재보험 토털 서비스 사이트에 들어가셔서 로그인을 해주세요.

개인 로그인을 한 후 사이트 상단에 정보조회를 누른 후 좌측 민원조회란에 이직 확인서 처리 여부 조회를 누르시면 실직된 직장에서 실직 처리를 했는지 알 수 있습니다. 

실직된 직장에서 처리를 하지 않았다면 회사로 전화를 걸어서 실업급여 서류 처리해달라고 하면 실업급여 신청을 할 준비가 되신 겁니다.

다음으로 할 사항은 워크넷 사이트에서 구직 등록을 해야 합니다. 말 그대로 실직 후 구직 활동을 해야지 실업급여를 받을 수 있습니다. 

www.work.go.kr/seekWantedMain.do << 워크넷 참고 링크

실업급여 신청 조건으로 적극적으로 구직 활동을 해야 한다는 조건이 있습니다. 실직을 하고 실업에 대한 수당을 받기 위해서는 내가 구직 활동을 하고 있다는 것을 증명해야 합니다.

워크넷 사이트 중간에 보시면 구직 신청이 있습니다. 구직 신청을 클릭하신 후 구직 등록을 하시면 됩니다. 등록 시 나오는 기본 이력서, 자기소개서를 올려두시면 됩니다. 

이후 할 일은 거주 지역의 고용센터를 방문하여 수급자격 신청 교육을 받아야 합니다. 지역 고용센터를 방문해서 교육을 받아도 되지만 고용 보험 사이트에서도 온라인 강의를 받을 수 있습니다.

고용보험 사이트에 로그인을 하세요.

로그인이 완료되었다면 개인서비스에서 실업급여에 클릭하시면 수급자격 신청자 온라인 교육이라는 항목이 있습니다. 여기서 온라인으로 실업급여 신청을 위한 수급자격 교육을 받으시면 됩니다. 

교육을 완료받으시면 2주 이내에 고용센터에 방문하여 수급신청을 하시면 됩니다. 고용센터를 방문하실 때는 꼭 신분증을 가지고 방문하시기 바랍니다. 

센터에 가시면 더 자세한 내용을 안내받으실 수 있습니다. 1차 방문은 고용센터를 실제로 방문해야 하지만 다음부터는 온라인으로 구직활동을 인정받을 수 있습니다. 자세한 애용은 센터 방문하시면 직원이 안내해 주니까 어려워하지 마세요.

• 실업상태 확인
• 구직등록
• 수급자격 신청 교육
• 수급자격인정 신청
• 구직급여 신청

간단하게 정리하면 위 내용이 다입니다. 구 집 급여를 신청한 후 구직 활동을 하고 구직 급여를 지급받으시면 됩니다. 여기까지 실업급여 신청 방법에 대해 알아보았습니다.

실업급여 조건

고용보험에서는 실업급여 신청을 위한 조건을 상세히 설명하고 있습니다. 

• 고용보험 적용 사업장 18개월 피보험 단위기간이 통산하여 180일 이상 근무
• 비자발적으로 이직, 적극적인 재취업활동에도 불구하고 취업하지 못한 상태
• 수급자격 제한사유에 해당하지 않아야 함
• 자발적 이직하거나, 중대한 귀책사유로 해고된 경우는 제외
• 수급자격 신청일 이전 1월간의 근로일 수가 10일 미만일 것

실업급여 조건으로 위화같이 일정기간 이상 근무를 해야 하며 비자발적으로 이직을 해야만 해당합니다. 본인이 스스로 그만두는 것은 해당되지 않습니다. 

또한 직장에 중대한 문제를 일으켜 해직되는 것도 제외된다는 사실을 알아야 합니다. 일반적인 해당 사항은 아래와 같습니다.

• 종교, 성별, 신체장애, 성희롱 등의 이유로 불합리한 차별대우를 받는 경우
• 도산, 폐업이 확실하거나, 많은 인원 감축이 예정되어 있는 경우
• 정년이나 계약기간의 만료로 회사를 더 이상 다닐 수 없게 된 경우
• 체력 저하, 질병, 부상, 시력, 청력 등의 감퇴로 근로자의 업무수행이 어려운 경우
• 휴직이 허용되지 않아 이직하는 것이 의사의 소견서, 사업주 의견 등에 근거로 인정되는 경우
• 임신, 출산, 만 8세 이하의 자녀 육아 등의 사유로 업무 수행이 어려운 경우

위와 같이 실업급여 조건은 비자발적으로 이직을 하고 적극적으로 재취업활동을 하고 있으나 취업하지 못한 상태이기 때문에 그에 대한 경제적 어려움을 위해 지급해 주는 것입니다.

오늘은 실업급여 신청 관련하여 실업급여를 신청하는 방법 실업급여 조건에 대하여 알아보았습니다. 어려운 경제생활에서 실직은 정말 개인에게 큰 타격이 됩니다. 어려운 시기일수록 정부에서 지원하는 제도는 최대한 활용하여 개인 경제에 도움을 받야아 합니다.

부동산 시장의 정책은 많은 변화가 있습니다. 부동산에 관심을 조금만 두면 1가구 2주택이란 말을 많이 듣습니다. 1가구 2주택이란 무엇이고 부동산정책 변화에 따른 세금에 대해 알아보고 정보를 공유하도록 하겠습니다.

1가구 2주택이란 궁금증에 대해 많은 사람들이 관심을 갖는 이유는 하나 입니다. 바로 부동산세에 대한 정책 변화입니다. 부동산 정책에 따라 세금은 변화 합니다. 

1가구 2주택이란?

1가구 2주택을 가지고 있는 분들은 양도소득세에 대해 고민해 보아야 합니다. 내가 가지고 있는 부동산이 한시적 1가구 2주택인지 1가구 2주택인지 언제 사고 팔아야 양도소득세에 대한 손해를 조금이라도 덜 받게 되는지가 중요합니다.

우선 1가구 2주택이란 정의에 대해 알아보겠습니다. 1가구는 주민등록등본에 속해있는 가족으로 구성되어 있는 있는 것을 말합니다. 2주택은 말 그대로 주택을 2개 소유하는 것을 말합니다.

한마디로 주민등록등본에 속해있는 가족이 주택을 1개 소유하고 있는지 2개를 소유하고 있는지에 따라 1가구 1주택, 1가구 2주택이 됩니다.

여기서 주택은 아파트, 빌라, 다가구, 다세대 같은 주거를 목적으로 건축된 것을 말합니다. 오피스텔은 2가지로 나뉘어 지고 있습니다. 주거형 오피스텔과 사무용 오피스텔입니다. 

쉽게 말하면 오피스텔이 사무용으로 쓰이는지 주거용으로 쓰이는지에 따라 주택에 포함이 되기도 하고 되지 않기도 합니다.

이렇게 1가구에서 2개의 주택을 소유하게 되면 종합부동산세, 양도소득세, 중과세의 세율이 달라지게 됩니다. 그래서 많은 사람들이 1가구 2주택이란 정책변화에 관심을 갖게 되는 것 입니다.

일시적 1가구 2주택

1가구 2주택을 말할때 일시적 1가구 2주택이란 말이 있습니다. 일시적이란 말은 용어 그대로 일시적인 기간동안에만 2주택을 소유하고 있는 것을 말합니다.

이런 일시적 1가구 2주택이란 1가구 1주택으로 정의 되기 때문에 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 그래서 절세 효과가 있기 때문에 본인이 1가구 2주택인지 아니면 일시적 1가구 2주택인지를 알고 있어야 합니다.

새로운 주택을 매수하고 기존에 살던 집을 매도 하는 경우가 이에 해당합니다. 새로운 주택을 매수 하고 일정기간 내에 기존 주택을 매도하게 되면 부동산에서는 일시적으로 2주택을 갖게 되므로 이를 1주택이라 정의합니다.

하지만 여기에는 조건이 있습니다.

• 새로운 주택 취득 후 3년 이내 매도 
• 조정대상지역은 2년 이내 매도

가구의 주택을 옮기기 위해서 생기는 일시적 1가구 2주택은 위내용과 같습니다. 하지만 다른 경우도 있습니다.

• 상속으로 인한 일시적 1가구 2주택
• 증여로 인한 일시적 1가구 2주택
• 혼인으로 인한 일시적 1가구 2주택
• 60세 이상 노부모 봉양으로 인한 일시적 1가구 2주택

바로 상속/증여, 혼인, 노부모 봉양의 이유로 2주택이 된 경우 입니다. 이 경우 역시 취득후 일정기간 내에 매도를 해야 일시적 1가구 2주택이 됩니다. 

• 상속 : 기존 보유 주택 양도세 면제
• 증여 : 재산에 따라 다름
• 혼인 : 혼인신고일로 부터 5년 이내 처분 양도시 면제
• 노무모 봉양 : 합가일로 부터 10년 이내 양도시 면제

그리고 1가구 2주택이지만 주택 금액이 일정금액 미만이면 1주택으로 적용받는 경우도 있습니다. 지역에 따라 다르지만  서울, 광역시는 1억 미만, 그 외 지역은 3억원 미만으로 적용 됩니다.

종합소득세 또한 주택의 가액을 모두 합산해서 6억원 이상인 경우에 해당되는 경우가 있습니다. 이처럼 1가구 2주택이지만 여러 가지 경우에 따라 달라지기 때문에 여러 정보를 확인하시는 것을 추천드립니다.