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아파트 재산세 계산하는 방법에 대하여 알고 계시나요? 1년에 2회 재산세를 납부하는 기간이 있습니다. 내가 가진 아파트의 재산세가 얼마인지 미리 계산하는 방법이 있습니다. 재산세 고지서를 받게 되면 그냥 세금을 납부해도 되지만 정말 내가 가진 부동산의 세금이 어떻게 나오는지 확인하고 납부하는 것도 지식의 하나입니다.

그래서 오늘은 아파트 재산세 계산하는 방법에 대해 포스팅하겠습니다. 재산세는 무엇이고 언제, 어떻게 내는지 등에 대해서 자세하게 알아보고 본인의 지식을 늘리는 것도 방법입니다.

아파트 재산세 계산 정보

아파트 재산세 납부고지가 오면 기한 내에 납부하셔야 합니다. 기간 내에 납부하지 않으시면 가산세가 3%나 되기 때문에 꼭 기간 내에 납부하시기 바랍니다.

아파트 재산세 계산할 때 부동산 공시 가격에 따라 세율이 달라지게 됩니다. 장기보유같은 특별한 내용에 따라 할인이 되기 때문에 재산세를 계산할 때 기본적으로 알아야 하는 사항이 있습니다.

아파트 재산세 계산하는 방법을 시행하기 위해서는 우선 아파트의 공시 가격을 알아야 계산할 수 있습니다. 본인이 예측하는 가격이 아닌 부동산 공시 가격입니다. 그래서 부동산 공시 가격을 알아보는 방법부터 알려드리겠습니다.

부동산 공시 가격 확인

부동산 공시지가는 국토교통부장관이 평가한 표준지의 단위 면적(m2) 당 가격입니다. 실거래가는 시기에 따라 계속 변화하기 때문에 자주 아파트 공시지가를 확인하여 본인의 부동산 가치를 파악하는 것도 기본 정보 중 하나입니다.

그래서 국민들이 쉽게 공시지가를 알수 있도록 가격 알리미 사이트에서 서비스를 지원하고 있습니다. 국토교통부에서 운영하는 사이트 이기 때문에 공시지가를 확인하는 가장 정확하고 쉬운 방법입니다.

• 부동산 공시가격 알리미 사이트 접속 
• 공동주택 공시가격 클릭
• 텍스트 검색 시/도 선택
• 시/군/구 선택
• 도로명 선택
• 단지정보 선택
• 열람하기 클릭

위와같이 접속하여 순서대로 부동산에 대한 정보를 입력하고 열람을 누르시면 연도별로 공동주택 가격이 나옵니다. 여기서 나오는 부동산의 가격이 공시 가격이라 생각하시면 됩니다. 

부동산 가격의 공시가격을 체크하고 아파트 재산세 계산을 시작해 보도록 하겠습니다.

그리고 열람 하실때 텍스트 검색이 아닌 지도검색을 누르시면 지도에서 선택하여 공시지가를 확인할 수 있습니다. 지도가 편하시분들은 지도검색도 쉽게 열람 가능합니다.

아파트 재산세 계산

부동산 재산세를 계산하기 위해서는 우선 한국감정원 사이트에 접속하시면 쉽고 간편하게 계산되는 서비스가 있습니다. 그래서 우선 한국감정원을 검색하셔서 사이트에 접속하셔야 합니다.

그럼 한국감정원 거래정보에 보시면 부동산세금계산기가 있습니다. 부동산 세금 계산기를 클릭하시면 서비스 아파트 재산세 계산이 가능한 화면이 나옵니다. 

위화면에서 아까 주택공시가격을 확인한 금액을 넣습니다. 

그러면 위와같이 지방교육세, 도시계획세, 재산세가 자동으로 계산되어 총 납부해야 하는 세금이 나옵니다. 이금액이 본인이 보유한 부동산의 재산세 금액이라 생각하시면 됩니다.

재산세는 위와같이 과세표준 금액에 따라 세율이 다릅니다. 실제 재산세는 과세표준 X 세율 이기 때문에 과세표준과 그에 따른 세율에 의해 계산됩니다.

그리고 공시가격에 따라 세금의 상한이 정해져 있습니다. 3억 이하, 4억 이하, 6억 초과로 나위어서 세액의 상한 비율이 다르다는 점 참고하시면 됩니다.

하지만 가장 쉬운건 한국감정원 아파트 재산세 계산 서비스를 이용하면 모두 적용돼서 나오기 때문에 우표는 그냥 참고 정도로만 여기고 계산 서비스를 이용하시면 편리합니다.